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武汉首出新规:禁止开发商以全款买房者优先

2019-01-25 09:32 事务所:北京律师事务所 浏览:298 咨询电话:13911514475

  近来我国很多城市对出台了对辖区内楼市进行调控的政策,目的是防止商品房价格过快增长,稳定商品房的价格,维护购房者的基本利益,那么武汉首出新规:禁止开发商以全款买房者优先是怎样的?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

  武汉:“必须全款”和“全款优先?#21271;喚型?/p>

  9月23日,武汉市房管局下发通知,进一步规范全市商品房预售管理,设置选房购房限制条件等5类行为将被认定为违规,相应开发商会面临暂停项目网签等严厉处罚。

  其中,在销售商品房时,开发商不得以要求购房人一次性付款,或采取一次性付款优先选房等方式,拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。

  同时,武汉市房管?#32622;魅罚?#23558;保障购房者公平选房的权利。具体来看,购房人使用住房公积金贷款购房,应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件,确保公平选择房源。

  此外,变相收取购房费用、变相囤积房源、以购房人自行提供房产信息作为购房前置条件等也都被?#22411;!?/p>

  据相关的报道,武汉市房管局相关负责人表示,开发商存在这五类违规销售行为的,武汉市房管局将责令立即整改,拒不整改的,依法予以行政处罚,记入房地产开发企业信用档案,向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售?#24335;?#30417;管账户的?#24335;?#25320;付。

  五类违规销售行为将受处罚:

  一、在取得《商品房预售许可证?#38750;埃?#19981;得自行或委托第三方企业,以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用。

  二、在取得预售许可证10日内,应一次性公开全部准售房源,在销售现场醒目位置明码标价,“一套一标?#20445;?#20844;示销售进度控制表,不得捂盘惜售或变相囤积房源。

  三、在销售商品房时,不得以要求购房人一次性付款,或采取一次性付款优先选房等方式,拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。

  四、购房人使用住房公积金贷款购房,应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件,确保公平选择房源。

  五、开发企业在销售商品住房时,应按照我市住房限购政策的相关要求,在网签备案系统进行购房资格核查。不得将购房人自行提供相关住房核查资料作为购房的前置条件。

  读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。

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