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房子与样板房不一致,可以检出

2019-12-15 10:23 事务所:北京律师事务所 浏览:298 咨询电话:13911397148

购买的房屋可以与样板房不一致吗?

开发商应确保房屋的结构,质量和装饰与模型房屋一致,但几乎没有人认为窗户视图应与模型房屋一致。由于不可避免的位置差异,开发人员无法做到这一点。

在购买?#20445;?#26045;工单位没有将房屋的钥匙交给被告。因此,被告不能带着买方到房子里检查房屋,并与双方签订了预售合同。房屋检查不违反有关规定。因此,被告没有进行欺诈。

但是,根据常识,如果双方没有明确同意样板房应与购买房屋完全一致,则样板房仅用作买卖房屋时的参考。由于地板和位置的不一致,应允许模型房屋和要购买的房屋不同。原告应对这些差异有合理的远见。

购买样板房时需要注意哪些问题

大部分样板房都被冲出去,装修时间通常在45天左右。因此,如果您对设计师的设计理念,空间处理方法和房间功能感到满意,请特别注意细节。主要?#24378;?#20960;个方面:

家具?#21512;?#26465;流畅,密封线,角线和面板界面致密光滑,门柜抽屉推拉平稳,手柄对称美观。

电源线:电路应按照施工规程和安全标准敷设。插座应距离地面不小于750px,三线插座的接地线,厨房和空调线应铺设。主闸门配有防漏开关,灯具安装牢固。

门窗:开关是免费的,门框,窗框和玻璃周边密封良好。

地板:地砖平整,纹理清晰,颜色均匀,十字准线水平垂?#20445;?#22320;板平放,接缝平?#20445;推?#39068;色一致,无划痕。

墙面:墙面牢固粘合,接缝紧密,花纹齐全,花纹一致,缝线整齐无毛刺,漆面均匀平整,无凹凸,无色差,无灰烬。

给排水设施:供水管无泄漏,开关阀工作正常;排水顺畅,无渗漏或积水。

?#25512;幔?#20809;滑的?#25512;幔?#33391;好的手感,足够的油,没有钉孔,扫描痕迹,毛刺和色差。

在建筑质量没有问题的前提下,有必要列出房间内的所有配件,标明颜色,尺寸,款式和品牌;如果条件允许,最好从不同角度制定计划并放置装饰品。用最终验收标记做。

如果你买的房子与样板房不一致,你能看看吗?当你买房子?#20445;?#26679;板房只给你一个参考。这并不意味着您购买的房屋与模型房屋完全相同。我认为你买的房子和开发商提供的样板房不一样。在您去结账之前,您可以找一位律师帮助您了解是否可以退房。

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