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谁通过了第一笔付款?原被告,什么是合理的?

2019-08-27 10:10 事务所:北京律师事务所 浏览:298 咨询电话:13911514475

深圳房地产销售合同纠纷案:

第一笔付款尚未支付,谁拥有它?

原被告,是否合理?

原告:唐某,刘某某

被告:**公司

被告人:欧某某

首先,基本情况:

2006年3月7日,两名原告与两名被告签署《房地产买卖合约?#32602;?#35268;定两名原告(即买方)通过被告人**公司(即经纪人)购买被告人欧某某(卖方)。深圳市福田区厦北路星座大厦9A楼9层D单元的成交价为422,000元。合同签订后,买方向卖方支付2万元押金作为押金。卖方必须将经纪人的原始财产证明作为转让和信用证明。如果卖方无法提供原始房地产证书或房地产证书尚未提交,则存款必须?#21024;?#32426;人管理。该?#26376;?#25351;出:“卖方必须在收到开发商申请房地产许可证的截止日期后15天内办理相关手续;买方必须在收到后第10期内进入卖方?#20184;?#30340;银行。卖方从开发商处获得房地产许可证。该帐户受到监督,卖方必须在收到开发商房地产许可证后60天内赎回房产证。合同签订后,两名原告人向该房产支付了2万元的押金。被告人欧某某,其中被告人**公司保管15,000元,被告人**公司已向被告人欧某某交出5000元。

此外,涉案财产于2006年2月24日以被告人欧某某的名义登记。 2006年4月18日,被告人欧某某委托被告人,公司职员郭某某处理有关财产的赎回及相关手续。

原告未收到被告**公司和被告欧某方关于?#21672;?#32467;算房地产证的房地产证明书的任何书面通知或?#20174;?#20214;。两名被告没有按合同履行职责。 2006年8月2日日本向法院提起诉讼:1。被告双倍赔偿4万元押金,并赔偿原告多笔索赔3000元的费用; 2.驳回被告签署的《房地产买卖合同》和合同?#32422;?#21512;同规定的买卖关系。

第二,被告的观点:

被告人**在法庭上口头答?#27492;担?#31532;一,我们不是案件的责任人,因为我们不是原告与被告人欧某某之间的合同?#31508;?#20154;,我们只是代理人,根据合同,无论谁违反合同,我们都不是负责人。原告将我们列为第一被告是不合适的。第二,原告和被告欧某某是我们的客户,现在合同已经无法履行。被告欧某某辩护的一些事实并非如此。根据我们的理解,房地产证书的?#21271;?#30830;实给了我们,被告欧某某?#24471;?#26377;买家的电话。这不是真的。签订合同后,还交换了买方和卖方的信息资料。因为原告说他在外地,原告说他会支付一笔较晚的款项,并告诉被告人欧某某,被告人?#24471;?#26377;问题,然后他第二次被通知去了监管方面,被告人欧某某没有第三,关于存款问题,在法院无判决之前,将5000元的2万元押金交给被告人欧某某,15000元仍在我们的监管之下,最后将是根据判决返回判决。一边。

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