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不确定的财产权利待定

2019-12-25 10:29 事务所:北京律师事务所 浏览:298 咨询电话:13699118490

随着他的财运,何先生以“优惠”的价格?#20248;?#21451;老刘手中购买了一套不可分割的文物。结果,他陷入困境,最终上法庭。最近,迎泽区法院首先裁定买卖协议无效,老刘归?#36141;?#20808;生7万元购买房屋。

2009年2月4日,老刘在南年环街卖了一套房子给他的朋友何先生7万元。由于了解该房产权“有问题?#20445;?#31614;订协议很方便:如果一方有严重后果,单方将承担全部责任,并将损失5万元违约金。之后,何先生为这所房子支付了7万元,但老刘并没有因为各种原因支付房子。为此,何先生在法庭上起诉刘老并要求履行房屋销售合同。如果无法履行,他将需要归还房子并支付罚款。经过调查,该房屋原本由老刘和他的妻子所有,他的妻子于2008年7月去世。在审判期间,老刘?#25285;?#20986;售协议是无效合同。由于他的妻子作为继承人去世,他与他分享了这所房子,并且房子的出售没有得到孩子的同意。

法院认为,房子的主人是老刘和他的妻子。在他的妻子去世后,房子的所有权将被确定。老刘无权处置它。他未经许可卖掉了房子,之后孩子没有认出销售合同。因此,合同无效。根据法规,“合同无效或撤销后,合同取得的财产归还”。何先生知道房子的主人之一老刘的妻子已经去世了。该房屋的所有权尚未确定。他还与老刘签订了房屋买卖协议。他也有过错。因此,买卖协议无效,并且退回了对购买价格的判断。

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